18 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 375 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652799173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
71075652799173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 369 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 565 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 442 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 728 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 342 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 579 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 574 684 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 408 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 824 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 458 691 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 860 $ Poids 52 % |
| 12 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 275 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.