19 2 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 251,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 589 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652799345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
71075652799345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 625 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +73 909 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 655 657 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 676 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +73 154 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 807 642 $ Poids 45 % |
| 3 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 385 $ Poids 44 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +101 736 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 910 651 $ Poids 21 % |
| 5 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 643 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 421 994 $ Poids 20 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 864 826 $ Poids 7 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 792 316 $ Poids 6 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 940 380 $ Poids 6 % |
| 9 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 848 146 $ Poids 6 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 910 866 $ Poids 6 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 406 954 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue des Marronniers, Pincourt 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 792 000 $ (3 218 $/m²) 246,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 347 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 851 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.