25 2 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 116,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652799741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
71075652799741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 505 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 484 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 323 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 90 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 409 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 428 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 528 630 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 580 645 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 661 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 945 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 582 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 941 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 553 $ Poids 49 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 878 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 561 553 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 327 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.