18 2 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652799977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
71075652799977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 510 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 539 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 281 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 102 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 956 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 637 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 372 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 492 043 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 472 651 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 213 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.