12 2 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 233,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 611 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652890671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
71075652890671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 578 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 628 317 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 626 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 775 560 $ Poids 61 % |
| 3 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 358 $ Poids 38 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 587 $ Poids 35 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 156 $ Poids 27 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 580 176 $ Poids 27 % |
| 7 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 613 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 407 262 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +74 344 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 747 812 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +83 035 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 988 156 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 834 461 $ Poids 16 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 724 580 $ Poids 14 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +79 365 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 868 527 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.