26-28 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 189,7 m² · constr. 1968 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662706131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
71075662706131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 74 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 782 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 623 720 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 890 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 818 458 $ Poids 67 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 957 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 574 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 883 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 871 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 709 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 383 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 847 077 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 782 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 682 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 792 107 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 717 285 $ Poids 37 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 663 051 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 969 563 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.