45 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662706259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
71075662706259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 72 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 477 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 492 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 427 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 552 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 207 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 051 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 424 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 102 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 940 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 673 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 607 286 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 742 475 $ Poids 53 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 475 179 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 464 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.