30-32 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 158,5 m² · constr. 1962 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662706262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
71075662706262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 115 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 449 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 232 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 788 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 326 184 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 542 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 662 071 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 245 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 573 259 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 589 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 838 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 796 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 526 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 520 123 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 365 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 766 899 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 870 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −52 834 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 727 853 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 922 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 748 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 872 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.