36 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 114,9 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662706394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
71075662706394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 421 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 491 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 84 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 560 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 460 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 91 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 506 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 435 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 587 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 889 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 536 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 387 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 926 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 592 967 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 997 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 558 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 700 731 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.