36 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662707068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
71075662707068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 16 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 371 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 84 918 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 444 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 454 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 462 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 585 098 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 321 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 027 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 443 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 469 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 547 306 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 473 510 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 817 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 761 $ Poids 53 % |
| 12 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 419 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.