44 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 150,5 m² · constr. 1967 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662707414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
71075662707414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 24 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 164 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 556 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 174 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 571 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 434 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 517 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 868 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 325 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 986 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 646 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 660 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 111 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +57 571 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 653 449 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 543 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 636 092 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 988 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 607 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 840 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 747 844 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.