43 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 264,6 m² · constr. 1965 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 471 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662707671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
71075662707671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 789 $ Poids 43 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 778 464 $ Poids 18 % |
| 3 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 543 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 432 679 $ Poids 18 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 815 330 $ Poids 11 % |
| 5 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 926 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 965 397 $ Poids 10 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 359 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 891 059 $ Poids 10 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 072 991 $ Poids 10 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 935 152 $ Poids 9 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 602 $ Poids 8 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 870 086 $ Poids 8 % |
| 12 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −60 467 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 924 238 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.