52 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662707806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
71075662707806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 371 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 454 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 337 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 84 999 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 990 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 548 026 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 483 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 586 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 281 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 712 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 818 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 419 834 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.