56 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 101,1 m² · constr. 1950 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662707937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
71075662707937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 6 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 358 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 435 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 690 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 320 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 82 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 991 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 525 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 452 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 456 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 819 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 476 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 833 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 962 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 472 $ Poids 57 % |
| 12 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 958 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 150 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.