48 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 189,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 536 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
71075662708062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 94 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 637 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 656 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 731 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 889 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 706 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 711 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 704 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 343 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 853 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 608 266 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 818 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 830 067 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 843 679 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 170 $ Poids 35 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 810 180 $ Poids 34 % |
| 11 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 930 438 $ Poids 31 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 286 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.