60 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 151,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 363 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
71075662708425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 41 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 109 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 418 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 149 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 549 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 175 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 537 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 369 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 482 948 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 526 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 445 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 959 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 303 993 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 742 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 618 379 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 949 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 508 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 782 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 701 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 911 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 347 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.