66 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 172,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
71075662708606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 43 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 665 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 695 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 126 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 295 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 297 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 688 277 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 170 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 571 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 510 245 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 882 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 403 $ Poids 53 % |
| 7 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 083 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 950 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 129 $ Poids 47 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 509 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 431 010 $ Poids 44 % |
| 10 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 713 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 760 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 677 258 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 926 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 309 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.