59 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 131,3 m² · constr. 1948 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
71075662708661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 3 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 367 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 436 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 143 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 493 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 908 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 79 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 383 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 170 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 504 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 917 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 277 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 772 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 391 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 498 886 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 427 324 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 504 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 268 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.