70 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
71075662708778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 12 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 71 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 251 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 84 898 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 399 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 454 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 413 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 585 526 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 206 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 064 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 629 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 473 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 419 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 926 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 937 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 244 $ Poids 57 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 547 247 $ Poids 57 % |
| 12 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 797 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.