63 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 115,2 m² · constr. 1948 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 264 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
71075662708782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 382 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 462 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 199 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 530 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 288 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 88 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 352 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 407 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 944 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 125 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 893 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 931 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 615 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 726 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 133 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 780 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 769 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.