65-69 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 292,2 m² · constr. 1950 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
71075662708933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 907 $ Poids 39 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 927 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 825 827 $ Poids 11 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 128 141 $ Poids 8 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 450 $ Poids 7 % |
| 5 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +79 790 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 017 706 $ Poids 6 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +82 610 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 985 933 $ Poids 6 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 576 342 $ Poids 5 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 991 433 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue des Marronniers, Pincourt 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 792 000 $ (3 218 $/m²) 246,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 347 $ · Ajust. superficie +74 180 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 917 327 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 428 158 $ Poids 3 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 210 163 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.