76 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 139,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 329 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
71075662708949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 30 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 303 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 475 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 163 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 415 070 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 152 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 530 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 212 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 544 510 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 607 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 844 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 649 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 441 005 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 971 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 300 482 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 881 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 591 088 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 805 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 612 195 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 597 265 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.