85 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662709765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
71075662709765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 21 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 213 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −5 506 $ | 84 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 430 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 452 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 471 887 $ Poids 63 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 417 639 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 183 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 441 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 441 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 584 384 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 752 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 522 859 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 944 $ Poids 55 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 545 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 890 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 493 273 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.