54 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 80 m² · constr. 1950 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 260 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662716278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
71075662716278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 5 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 344 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 508 924 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 641 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 601 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 319 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 465 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 482 977 $ Poids 52 % |
| 7 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 794 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 696 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 420 538 $ Poids 40 % |
| 10 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 396 $ Poids 39 % |
| 11 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 489 $ Poids 39 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −16 571 $ | 222 708 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.