51 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 123,7 m² · constr. 1968 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662716395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
71075662716395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 30 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 181 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 442 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 323 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 530 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 159 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 526 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 735 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 591 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 954 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 642 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 412 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −1 694 $ | 98 441 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 737 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 298 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 456 152 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 996 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 581 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 837 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 711 979 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.