48 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 171,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662716550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
71075662716550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 68 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 179 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 500 689 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 822 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 818 479 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 271 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 818 373 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 337 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 653 147 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 925 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 397 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 947 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 661 364 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 901 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 684 717 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 705 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 626 604 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 690 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 357 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 482 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 336 $ Poids 46 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 790 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 934 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 576 544 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.