59 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662716575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
71075662716575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 303 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 489 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 398 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −1 694 $ | 91 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 583 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 860 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 589 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 747 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 830 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 897 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 976 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 535 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 835 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 656 834 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 198 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 561 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 514 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 482 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.