65 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 136 m² · constr. 1975 · terrain 1 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 429 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662716847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
71075662716847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 400 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 509 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 123 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 159 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 445 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 732 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 324 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 582 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 640 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 905 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 697 955 $ Poids 66 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 427 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 678 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 651 907 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 490 201 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.