60 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 398 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662716901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
71075662716901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 55 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 288 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 506 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 435 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 93 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 804 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 608 817 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 521 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 423 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +43 178 $ | 497 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 981 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 288 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 463 436 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.