64 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 137,2 m² · constr. 1959 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662717108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
71075662717108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 12 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 350 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 473 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 96 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 529 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 84 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 414 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 605 006 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 217 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 870 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 299 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 887 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 647 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 463 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 439 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 595 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 723 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 610 698 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 459 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.