63 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 170,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662717516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
71075662717516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 61 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 112 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 472 749 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 686 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 765 853 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 201 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 800 421 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 259 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 618 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 890 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 940 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 895 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 869 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 576 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 586 065 $ Poids 50 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 428 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 387 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 832 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 343 251 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 738 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 783 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 926 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 667 910 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.