69-71 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 188,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 516 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662717707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
71075662717707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 554 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 603 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 665 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 791 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 868 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 646 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 237 $ Poids 57 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 181 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 824 260 $ Poids 53 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 557 214 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 849 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 067 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 693 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 961 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 462 $ Poids 42 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 768 618 $ Poids 37 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 642 481 $ Poids 30 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 715 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +78 219 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 811 239 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.