75 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 183,6 m² · constr. 1944 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 384 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662717908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
71075662717908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 645 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 718 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 533 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 541 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 846 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 160 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 755 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 156 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 185 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 827 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 826 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 627 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 504 540 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 983 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 586 340 $ Poids 42 % |
| 11 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 655 856 $ Poids 42 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 697 954 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.