68 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 120,5 m² · constr. 1963 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662718250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
71075662718250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 32 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 580 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 331 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 452 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 330 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 511 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 82 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 509 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 279 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 95 031 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 980 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 868 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 617 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 559 553 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 569 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 975 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 586 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 609 279 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.