72 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 149,2 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662718381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
71075662718381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 22 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 119 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 411 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 541 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 72 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 528 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 316 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 474 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 434 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 438 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 877 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 298 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 503 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 903 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 587 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 756 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 608 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 606 953 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 853 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 722 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 691 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.