83-85 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 201,6 m² · constr. 1968 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 417 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662718507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
71075662718507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 496 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 641 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 598 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 844 016 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 579 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 730 957 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 863 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 590 389 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 860 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 987 $ Poids 43 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 214 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 870 060 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 739 347 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 970 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +72 773 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 780 227 $ Poids 32 % |
| 10 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 815 423 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 784 691 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +67 984 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 684 625 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.