80 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662718593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
71075662718593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 15 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 304 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 469 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 237 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 539 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 564 228 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 871 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 511 870 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 999 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 566 714 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 286 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 415 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 993 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 434 327 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 876 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 291 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 908 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 985 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 754 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.