84 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 121,2 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662718714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
71075662718714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 30 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 270 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 435 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 296 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 493 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 807 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 592 550 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 59 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 879 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 222 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 91 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 856 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 538 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 524 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 425 498 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 989 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 695 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 685 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 571 436 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.