88 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 179,8 m² · constr. 1945 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662719102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
71075662719102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 590 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 710 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 497 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 538 986 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 893 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 192 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 946 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 269 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 751 596 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 899 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 192 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 949 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 430 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 237 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 582 215 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 570 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 430 $ Poids 47 % |
| 10 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 502 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 462 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 470 131 $ Poids 38 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 403 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.