93 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 141,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662719219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
71075662719219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 260 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 467 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 248 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 536 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 215 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 282 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 779 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 735 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 361 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 466 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 804 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 562 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 653 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 270 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 901 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 662 921 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.