94 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662719474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
71075662719474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 364 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 516 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 235 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 158 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −1 694 $ | 95 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 829 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 566 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 775 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 626 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 489 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 160 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 515 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 72 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 614 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 706 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 598 328 $ Poids 52 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 553 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 446 222 $ Poids 51 % |
| 12 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 946 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 477 754 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.