98 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 137,9 m² · constr. 1950 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 343 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662719645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
71075662719645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 214 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 453 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 168 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 509 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 247 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 396 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 211 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 483 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 583 296 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 754 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 835 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 415 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 423 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 996 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 287 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 788 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 520 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 441 994 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 569 840 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.