95 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 138,5 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662719882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
71075662719882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 209 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 478 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 129 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 533 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 231 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 417 979 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 309 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 548 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 341 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 610 302 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 751 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 654 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 443 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 954 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 302 466 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 792 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 594 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 601 210 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.