108 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 352 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662719998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
71075662719998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 28 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 352 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 515 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 91 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +424 $ | 95 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 765 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 611 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 173 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 460 190 $ Poids 62 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 881 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 475 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 089 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 469 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 530 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 499 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 310 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 824 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 484 238 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.