64 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662726072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
71075662726072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 269 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 464 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 423 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 86 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 801 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 560 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 861 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 007 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 023 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 459 268 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 981 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 266 865 $ Poids 58 % |
| 12 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 161 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.