68 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662726253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
71075662726253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 269 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 580 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 350 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 710 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 932 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 490 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 480 334 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 981 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +8 923 $ | 259 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 631 m · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 662 108 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 621 m · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 871 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 468 196 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 707 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 555 649 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, 8e Avenue, Pincourt 2025-10-27 · 961 m · Vendu 484 000 $ (5 084 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 527 486 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.