72 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662726424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
71075662726424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 229 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 532 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 401 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 98 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 975 $ Poids 69 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 794 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 640 535 $ Poids 68 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 926 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 585 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 777 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 716 077 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 446 934 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 447 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 996 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 518 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 794 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 500 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 960 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 724 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.