79 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 135 m² · constr. 1954 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662727069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
71075662727069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 284 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 458 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 278 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 587 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 174 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 400 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 808 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 830 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 067 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 312 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 526 322 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 367 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 427 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 219 $ Poids 60 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 445 550 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 249 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 521 878 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.