76 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 114,1 m² · constr. 1953 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662727102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
71075662727102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 636 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 240 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 472 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 318 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 88 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 891 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 339 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 417 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 568 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 871 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 886 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 570 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 832 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 493 $ Poids 56 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 669 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 038 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 849 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 567 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 809 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 490 085 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.