80 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 134,7 m² · constr. 1949 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662727303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
71075662727303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 11 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 321 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 445 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 60 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 501 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 574 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 189 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 389 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 770 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 282 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 827 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 531 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 344 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 512 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 359 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 416 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 481 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 434 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 219 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 509 001 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.